Корпоративный налог с юридических лиц (Körperschaftsteuer)
ГмбХ является отдельным субъектом права. В отличии от физического лица, ГмбХ обязано вести бухгалтерский учет,по итогам года составлять баланс и отчет о прибылях и убытках, публиковать сокращенный баланс в федеральном регистре.
Налогом облагается годовая прибыль. Виды налогов: корпоративный (ставка 15 %), надбавка солидарности (примерно 1 % от прибыли) и промышленно-торговый (местный).
Преимущество ГмбХ заключается в том, что при соблюдении ряда определенных условий при сдаче недвижимости в аренду возможно освобождение от торгово-промышленного налога; тогда полная налоговая нагрузка составляет около 16 %.
Расчет прибыли:
Прибыль ГмбХ вычисляется по следующей схеме:
- Доходы от сдачи в аренду
- Минус расходы по сдаче в аренду (см. физ. лицо)
- Минус проценты по кредиту
- Минус налог на землю
- Минус амортизация здания (в случае, если здание нежилое, – 3 % в год, жилое – 2-2,5 % в год)
- Минус зарплата директора и социальные отчисления
Результат: прибыль к налогообложению.